确认合同无效纠纷 （2017）湘10民终1665号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依成立的合同，受法律保护”之规定，合同具有相对性，2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》的合同当事人是贺金生与张书清，陈六元并不是合同当事人。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”之规定，不动产物权具有登记效力，2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》所涉房屋的产权登记在张丽萍名下，该房屋所有权人为张丽萍，陈六元、张书清认为该房产实际系陈六元所购买，考虑到年岁问题才登记在张丽萍名下，并不能改变2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》所涉房屋产权人为张丽萍的事实。陈六元既非2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》所涉房屋的房屋所有权人，又非2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议的当事人，其主张撤销2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》无事实和法律依据，一审裁定驳回陈六元的起诉正确。综上所述，上诉人陈六元的上

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依成立的合同，受法律保护”之规定，合同具有相对性，2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》的合同当事人是贺金生与张书清，陈六元并不是合同当事人。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”之规定，不动产物权具有登记效力，2012年3月12日《房屋拆迁补偿协议》所涉房屋的产权登记在张丽萍名下，该房屋所有权人为张丽萍，陈六元、

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘10民终1665号上诉人（原审原告）:陈六元，女，1957年2月27日出生，汉族，住湖南省桂阳县。委托诉讼代理人：罗解忠，桂阳县泰安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：贺金生，男，1969年2月14日出生，汉族，住湖南省桂阳县。委托诉讼代理人:尹声全，湖南指点律师事务所律师。原审被告：张书清，男，1951年4月25日出生，汉族，住湖南……