继承纠纷 （2015）青民五终字第2498号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，若遗产与夫妻或家庭共有财产结合在一起的，应先将遗产从共有财产中分离出来，然后再予分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。根据原、被告各方诉辩的意见及举证、质证情况，本案的争议焦点有二：一、原青岛市四方区大水清沟村98号房地产的权属情况；二、原告方提交的音频资料是否为李某A合法有效遗嘱。关于第一个问题。根据物权法的相关规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，追溯大水清沟村98号房地产来源可至魏某A与李某A结婚时，当时二人就在此居住生活，之后老房经过翻建修缮，1983经批准又在院中搭建了其他建筑。该处房地产由于历史原因，虽未办理房产证和土地使用权证，但根据其原房地契以及之后的建房审批手续中的记载，应当认定该处房地产归属于魏某A与李某A共同所有。至于原告依据建房审批手续上申请人记载为李某A而主张该房地产为李某A所有，被告方依据原房地契上业主姓名登记为魏某A而主张该房地产为魏某A所有，均有悖于事实及法律规定，对双方的主张，法院均不予采纳。关于第二

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，若遗产与夫妻或家庭共有财产结合在一起的，应先将遗产从共有财产中分离出来，然后再予分割。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。根据原、被告各方诉辩的意见及举证、质证情况，本案的争议焦点有二：一、原青岛市四方区大水清沟村98号房地产的权属情况；二、原告方提交的音频资料是否为李某A合法有效遗嘱。关于第一个问题。根据物权法的相关规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，追溯大水清沟村98号房地产来源可至魏某A与李某A结婚时，当时二人就在此居住生活，之后老房经过

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民五终字第2498号上诉人（原审原告）张某。委托代理人张某某。委托代理人张韶华。被上诉人（原审被告）魏某。委托代理人祁琳。被上诉人（原审被告）王某甲。委托代理人袁有荣。被上诉人（原审被告）王某乙。被上诉人（原审被告）王某丙。委托代理人袁有荣。被上诉人（原审被告）王某丁。委托代理人袁有荣。被上诉人（原审被告）王某戊。委托代理人袁有荣。被上诉人（……