合同纠纷 （2021）粤01民终13876号

当事人对自己的主张有举证责任。涉案房屋由何树恒申请报建手续，集体土地房产证及查册表均显示涉案房屋的产权人系何树恒。何志良主张其因何树恒向其转让涉案房屋及该房屋所涉集体土地使用权而取得该宅基地房屋及所涉集体土地使用权，但何树恒对此予以否认，何志良亦未提交证据予以证明双方之间有过上述内容的约定，应承担举证不能的法律后果。故对何志良据此主张的本案诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2021年1月14日作出如下判决：驳回何志良的全部诉讼请求。案件受理费100元，由何志良负担。经查，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审庭询中，各方当事人无提交新证据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，结合何志良的上诉请求和理由以及何树恒、梁艳弟的答辩，本院确定本案争议的焦点是：何志良主张确认其与何树恒、梁艳弟就涉案房屋的转让行为有效以及该房屋的集体土地使用权占

当事人对自己的主张有举证责任。涉案房屋由何树恒申请报建手续，集体土地房产证及查册表均显示涉案房屋的产权人系何树恒。何志良主张其因何树恒向其转让涉案房屋及该房屋所涉集体土地使用权而取得该宅基地房屋及所涉集体土地使用权，但何树恒对此予以否认，何志良亦未提交证据予以证明双方之间有过上述内容的约定，应承担举证不能的法律后果。故对何志良据此主张的本案诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2021年1月14日作出如下判决：驳回何志良的全部诉讼请求。案件受理费100元，由何志良负担。经查，一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审庭询中，各方当事人无提交

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13876号上诉人（原审原告）：何志良，男，1954年2月24日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：钟浩威，广东国智（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何树恒，男，1983年7月15日出生，汉族，住广州市黄埔区。被上诉人（原审被告）：梁艳弟，女，1959年3月4日出生，汉族，住址同上。上述两被上诉人共同委托诉讼代理人……