房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂05民初105号

原被告签订的《房屋买卖合同》、《补充协议书》系原被告双方真实意思表示，并且已经发生法律效力，原被告均应受其约束，全面履行合同义务。原告已经履行了支付购房款的义务，但被告却逾期交付房屋，且在原被告双方协商一致解除了《房屋买卖合同》，并签订了《谅解备忘协议》《补充协议书》后，被告也未按照《补充协议书》的约定返还购房款和支付资金占用费，被告构成根本违约，应按照合同约定承担违约责任；双方签订的《补充协议书》对资金占用费标准的约定为年化利率15.3846%，没有超过法律规定的上限，被告也没有要求调整；故本院对原告的全部诉讼请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、一百零七条、一百一十四条之规定，判决如下：一、被告湖北迅算创业园投资有限公司于本判决生效之日起60日内向原告宜昌市东山开发区南苑企业发展总公司返还购房款2600万元，并以2600万元为基数，按年利率15.3846%的标准向原告支付2020年1月1日起至被告实际付清全部购房款和资金占用费之日止的资金占用费；二、被告湖北迅算创业园投资有限公司于本判决生效之日起60日内向原告宜昌市东山开发区南苑企业发展总公

原被告签订的《房屋买卖合同》、《补充协议书》系原被告双方真实意思表示，并且已经发生法律效力，原被告均应受其约束，全面履行合同义务。原告已经履行了支付购房款的义务，但被告却逾期交付房屋，且在原被告双方协商一致解除了《房屋买卖合同》，并签订了《谅解备忘协议》《补充协议书》后，被告也未按照《补充协议书》的约定返还购房款和支付资金占用费，被告构成根本违约，应按照合同约定承担违约责任；双方签订的《补充协议书》对资金占用费标准的约定为年化利率15.3846%，没有超过法律规定的上限，被告也没有要求调整；故本院对原告的全部诉讼请求依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、一百

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民初105号原告：宜昌市东山开发区南苑企业发展总公司，住所地：宜昌市东山区珠海路8号。法定代表人：简平安，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷春华，湖北民基律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒲燕，湖北民基律师事务所律师。被告：湖北迅算创业园投资有限公司，住所地：宜昌高新区发展大道57-6号。法定代表人：余凤江，该公司董事长。委托诉讼代理人：江霞……