合同纠纷 （2020）黑01民终7211号

”中的内容相互矛盾。一审法院查明及认定的证据证明王啸枫在将房屋出售给杜敏时未告知该房屋已被法院查封的事实，直到一审开庭时杜敏才知道案涉房屋已被解除查封的事实，且杜敏在2019年12月初要向王啸枫支付剩余购房款时，王啸枫不同意接收。一审“本院认为”部分已经写明杜敏并未违约，却在杜敏未违约、王啸枫拒不接收剩余购房款的情况下判令杜敏向王啸枫给付房屋使用费50万元及损失费5万元。杜敏与王啸枫之间是房屋买卖合同关系，杜敏负有支付购房款的义务，王啸枫负有配合杜敏办理房屋所有权变更登记的义务，在杜敏未违约的情况下，一审法院判令杜敏在购房款之外再给付王啸枫55万元明显错误。王啸枫一审起诉状中55万元的诉讼请求是基于解除合同的前提下，但一审法院判令双方继续履行合同，同时又支持王啸枫房屋使用费和损失的请求，杜敏在购房款以外还要给付王啸枫房屋使用费于理无据。二、法律明确规定，法院只能对当事人的诉讼请求进行审理，不能对当事人没有请求的事项进行判决。一审法院在王啸枫的诉讼请求之外，判令杜敏给付王啸枫全部购房款，并将此作为王啸枫协助杜敏办理房屋更名过户手续的条件于法无据。双方房屋买卖合同当中明确约定杜敏后期以贷款

”中的内容相互矛盾。一审法院查明及认定的证据证明王啸枫在将房屋出售给杜敏时未告知该房屋已被法院查封的事实，直到一审开庭时杜敏才知道案涉房屋已被解除查封的事实，且杜敏在2019年12月初要向王啸枫支付剩余购房款时，王啸枫不同意接收。一审“本院认为”部分已经写明杜敏并未违约，却在杜敏未违约、王啸枫拒不接收剩余购房款的情况下判令杜敏向王啸枫给付房屋使用费50万元及损失费5万元。杜敏与王啸枫之间是房屋买卖合同关系，杜敏负有支付购房款的义务，王啸枫负有配合杜敏办理房屋所有权变更登记的义务，在杜敏未违约的情况下，一审法院判令杜敏在购房款之外再给付王啸枫55万元明显错误。王啸枫一审起诉状中55万元的诉讼请求

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7211号上诉人（原审被告、反诉原告）：杜敏，女，1981年12月16日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省兰西县。委托诉讼代理人：王晓义，黑龙江善行律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王啸枫，女，1958年5月28日出生，汉族，个体业者，住黑龙江省哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：叶立英，天津行通（哈尔滨）律师事务所律师……