商品房预约合同纠纷 （2013）包民一终字第170号

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案双方签订的《云景名邸购房协议》具有商品房预约合同的性质，真实有效。上诉人中艮公司在收取被上诉人张建立交纳的定金后，以其行为明确表示不履行合同义务，构成违约。根据法律规定，收受定金的一方，应双倍返还定金。综上，上诉人中艮公司的上诉请求不能成立，其上诉主张，本院不予支持。故原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人包头市中艮房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵文革代理审判员　　宋　炜代理审判员　　赵红玲二〇一四年一月十六日书　记　员　　王　婷附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。本案双方签订的《云景名邸购房协议》具有商品房预约合同的性质，真实有效。上诉人中艮公司在收取被上诉人张建立交纳的定金后，以其行为明确表示不履行合同义务，构成违约。根据法律规定，收受定金的一方，应双倍返还定金。综上，上诉人中艮公司的上诉请求不能成立，其上诉主张，本院不予支持。故原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人包头市中艮房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵文革代理审

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）包民一终字第170号上诉人（原审被告）包头市中艮房地产开发有限责任公司。住所地：包头市昆都仑区。法定代表人李清英，系该公司董事长。委托代理人姜勇，内蒙古诚誉律师事所律师。被上诉人张建立，女，1970年5月12日出生，汉族，白云矿区铁矿汽修车间库房管理员，现住包头市白云鄂博矿区。委托代理人赵保国，男，1970年7月1日出生，汉族，白云矿区铁……