民间借贷纠纷 （2019）粤2071民初17786号

原告刘志丹主张其向被告梁彬、吴子欣出借借款186000元（200000元-14000元），提供了借款抵押合同、手机银行交易记录、银行账户交易明细等证据佐证，梁彬、吴子欣亦予承认，本院对此予以采信。 梁彬、吴子欣收到刘志丹的借款，应依法承担偿还借款本金，及支付利息等民事责任。 借款抵押合同约定了利息、逾期还款滞纳金，约定的利率过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定，现刘志丹下调为按月利率2%自2019年3月5日起计付利息，不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费。 借款抵押合同约定梁彬、吴子欣承担律师费的情形。 现梁彬、吴子欣欠付借款本息，刘志丹提供了委托代理合同及律师费发票证明其为实现债权支出律师费10000元，该项诉求理据充分，本院予以支持。 关于优先受偿权。 借款抵押合同约定梁彬、吴子欣以案涉不动产为本案借款提供抵押担保，担保范围为借款本金及利息、违约金等；双方并办理了抵押登记，刘志丹为第三顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。 现梁彬、吴子欣欠付借款本息，根据《中华人民共和国物权法

刘志丹与梁彬、吴子欣民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初17786号原告：刘志丹，男，1982年9月25日出生，汉族，住湖南省耒阳市，委托诉讼代理人：李凌男，广东雅商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方娇敏，广东雅商律师事务所律师助理。 被告：梁彬，男，1988年10月20日出生，汉族，住广东省中山市，被告：吴子欣，女，1993年6月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区，原告刘志丹与被……