分家析产纠纷 （2016）赣08民终509号

1999年3月17日，黄某某取得了遂川县泉江镇某街面积为33.30平方米的国有土地使用权，后黄某某与其兄黄某丙合建房屋并于2001年6月21日取得了房屋所有权证，房屋面积为177.58平方米，对应的房屋为第一层靠西边的一半、第三、四层和第六层靠南边的一半。2001年12月26日，黄某某与郭某在遂川县民政局办理了离婚登记，双方约定将上述房产归黄某某所有。但通过离婚协议书可反映：黄某某与郭某当时因夫妻感情矛盾无法调和才导致双方离婚，郭某离婚时虽然文字上表示将本案涉及房产全部归黄某某所有，但其真实意思是要将其夫妻共同房产赠与给女儿黄某乙，郭某认为共同房产归黄某某后实际上最后还是留给黄某乙，郭某对房产的处分指向性非常明确，郭某在庭审证词中的意思表示符合正常人一般思维逻辑，正因为基于此考虑才同意将共同房产归黄某某所有，只是由于当事人的文化程度和表达能力所限，没能在文字起草中直接表达其完整的真实意思，否则郭某也不会在离婚时不仅不要夫妻共建的房产，反而再承担两万多元的建房债务，并放弃女儿的抚养费。基于以上事实，原审法院依法认定本案涉及房产份额中一半（即郭某的份额）应属于被告黄某乙，其余一半为黄某某所

1999年3月17日，黄某某取得了遂川县泉江镇某街面积为33.30平方米的国有土地使用权，后黄某某与其兄黄某丙合建房屋并于2001年6月21日取得了房屋所有权证，房屋面积为177.58平方米，对应的房屋为第一层靠西边的一半、第三、四层和第六层靠南边的一半。2001年12月26日，黄某某与郭某在遂川县民政局办理了离婚登记，双方约定将上述房产归黄某某所有。但通过离婚协议书可反映：黄某某与郭某当时因夫妻感情矛盾无法调和才导致双方离婚，郭某离婚时虽然文字上表示将本案涉及房产全部归黄某某所有，但其真实意思是要将其夫妻共同房产赠与给女儿黄某乙，郭某认为共同房产归黄某某后实际上最后还是留给黄某乙，郭某对房产

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终509号上诉人（原审原告）：黄某甲。委托代理人:段星，江西智桥律师事务所律师。委托代理人：许秀强，江西智桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某乙。委托代理人：何考俊，江西遂龙律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：黄某丙。上诉人黄某甲因与被上诉人黄某乙、黄某丙分家析产纠纷一案，不服江西省遂川县人民法院(2015)遂民一初字第39……