物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终684号

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。”《西安市物业管理条例》第七十四条规定：“物业服务企业退出物业管理区域，应当撤出管理区域内的物业服务人员，并向业主委员会履行下列交接义务：（一）移交本条例第五十三条规定的相关资料；（二）移交物业资料，实行酬金制的，还应当移交物业服务期间的财会资料；（三）物业管理用房；（四）清退预收、代收的有关费用及利用共用部位、共用设施设备经营收益；（五）法律、法规规定的其他事项。物业服务企业不得损坏、隐匿、销毁物业资料和财物。因维护保养不当等原因导致电梯、锅炉、消防、监控安防等共用设施设备无法正常使用的，物业服务企业应当修复并承担相应责任。”《西安市物业管理条例》第五十三条规定：“建设单位应当在现场查验二十日前向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。”《西安市物业管理条例》第七十四条规定：“物业服务企业退出物业管理区域，应当撤出管理区域内的物业服务人员，并向业主委员会履行下列交接义务：（一）移交本条例第五十三条规定的相关资料；（二）移交物业资料，实行酬金制的，还应当移交物业服务期间的财会资料；（三）物业管理用房；（四）清退预收、代收的有关费用及利用共用部位、共用设施设备经营收益；（五）法

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2021)陕01民终684号上诉人（原审原告）:世纪经典小区业主委员会，住所地西安市雁塔区。 负责人:王保新，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人:方玲,陕西同顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王洋, 陕西同顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西经典物业有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔区。 法定代表人:王……