排除妨害纠纷 （2018）京02民终8952号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。王祎作为涉案房屋的产权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据已查明事实，王祎与张贵琪因王祎修缮房屋曾多次发生纠纷，王祎至今未能进入院落修缮涉案房屋；且王祎、张贵琪曾协商一致，张贵琪同意王祎对涉案房屋进行合理修缮，同意将34号院的钥匙交给王祎，不影响王祎出租、使用。该约定系双方当事人真实意思表示，双方当事人均应当按照约定履行义务。故对于王祎要求张贵琪交付院门钥匙，不得妨害其进入涉案房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。张贵琪虽辩称院落新装门锁系其兄张贵生加装，但其未提供证据予以佐证，且经法院询问，张贵生亦不能出庭作证；另鉴于张贵琪自认该院落仅有其一家在此居住，张贵琪亦持有该院门钥匙，张贵琪称新装门锁并非其加装有悖常理，故法院对张贵琪的抗辩意见不予采信。张贵琪所称王祎修缮房屋对其房屋造成损害，张贵琪可以另行主张。据此，一审法院判决：张贵琪于判决生效之日起七日内将北京市东城区×××胡同34号院院门钥匙交付王祎，不得妨害王祎进入涉案房屋。本院二

张贵琪与王祎排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8952号上诉人（原审被告）：张贵琪，女，1964年1月15日出生，汉族，北京市电车客运分公司退休职工，住北京市东城区。委托诉讼代理人：李立中（张贵琪之夫），住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：王祎，女，1981年1月1日出生，汉族，中国华人华侨历史研究所副研究员，住北京市东城区。委托诉讼代理人：吴雅君（王祎之母），住北京市东城区。上……