返还原物纠纷 （2014）包民三终字第169号

原告与被告经营的包头市昆区同和医院签订的两份租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务。现双方约定的两份租赁合同的租赁期届满，被告杨洪林无权占有、使用租赁物，应将租赁物返还给包钢三中。故对原告主张的被告返还原告包钢第三中学南门东侧的楼房（租赁标的物）腾出并返还给原告的请求，本院予以支持；原告主张的保留对于租赁期届满后的房屋占有使用费的诉权，原告可在本案审结后另行起诉。按照合同约定，被告将负担租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费、物业费、房屋修缮费以及由包头市昆区同和医院使用而产生的费用，但原告未提供相关票据证明该项请求，故对原告的请求本院不予支持。被告杨洪林未到庭，应承担举证不能的后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十四条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告杨洪林于本判决生效后15日内将位于包钢第三中学南门东侧的房屋腾出并返还原告包钢第三中学；二、驳回原告包钢第三中学的其他诉讼请求。案件受理费500元（原告已预交），由被告杨洪林负担。宣判后，原审被告杨洪林不服判决

原告与被告经营的包头市昆区同和医院签订的两份租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务。现双方约定的两份租赁合同的租赁期届满，被告杨洪林无权占有、使用租赁物，应将租赁物返还给包钢三中。故对原告主张的被告返还原告包钢第三中学南门东侧的楼房（租赁标的物）腾出并返还给原告的请求，本院予以支持；原告主张的保留对于租赁期届满后的房屋占有使用费的诉权，原告可在本案审结后另行起诉。按照合同约定，被告将负担租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费、物业费、房屋修缮费以及由包头市昆区同和医院使用而产生的费用，但原告未提供相关票据证明该项请求，故对原告的请求本院不予支

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民三终字第169号上诉人（原审被告）杨洪林，包头市昆区同和医院业主。委托代理人宫剑波，内蒙古天祺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）包钢第三中学，住所地包头市昆都仑区友谊大街。负责人耿红丽，该学校校长。委托代理人韩辉波，内蒙古字仁律师事务所律师。委托代理人张伟，内蒙古字仁律师事务所律师。上诉人杨洪林因返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区……