房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终5223号

依法成立的合同受法律保护。顾臻萍与陈佩根、陈菊妹签订的《转让协议》是当事人真实意思表示，不违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的强制性规定，未有合同法第五十二条规定的无效条件，自双方签字后即告成立，依法有效，对当事人具有法律约束力。根据《转让协议》内容及落款处的协议当事人，协议所表达的陈佩根、陈菊妹因结欠万桑宝借款29万元而出售房屋给顾臻萍，由顾臻萍将房款29万元支付给万桑宝用以消灭陈佩根、陈菊妹所欠借款的意思表示明确。且陈佩根、陈菊妹将房屋钥匙交付，顾臻萍接受房屋装修并入住至今，亦系房屋买卖关系的体现。现顾臻萍依该协议履行了付款义务，万桑宝亦认可该协议并确认已收到29万元将陈佩根、陈菊妹结欠的29万元借款债务消除。在房屋符合上市过户的条件下，陈佩根、陈菊妹负有将房屋产权过户登记至顾臻萍名下的义务，以完成整个交易。故对于顾臻萍要求过户的诉请，该院予以支持。顾臻萍自愿承担过户所需补交的土地出让金及税费，该院予以确认。陈菊妹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第五十二条、《中

依法成立的合同受法律保护。顾臻萍与陈佩根、陈菊妹签订的《转让协议》是当事人真实意思表示，不违反全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规的强制性规定，未有合同法第五十二条规定的无效条件，自双方签字后即告成立，依法有效，对当事人具有法律约束力。根据《转让协议》内容及落款处的协议当事人，协议所表达的陈佩根、陈菊妹因结欠万桑宝借款29万元而出售房屋给顾臻萍，由顾臻萍将房款29万元支付给万桑宝用以消灭陈佩根、陈菊妹所欠借款的意思表示明确。且陈佩根、陈菊妹将房屋钥匙交付，顾臻萍接受房屋装修并入住至今，亦系房屋买卖关系的体现。现顾臻萍依该协议履行了付款义务，万桑宝亦认可该协议并确认已收到29万元将

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终5223号上诉人（原审被告）：陈佩根，男，1956年10月6日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区。上诉人（原审被告）：陈菊妹，女，1956年12月26日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区。被上诉人（原审原告）：顾臻萍，女，1968年1月12日生，汉族，住无锡市滨湖区。被上诉人（原审第三人）：万桑宝，男，1949年12月25日生，汉族，户籍地无锡市……