排除妨害纠纷 （2014）锡民终字第0987号

小区建筑区划内的道路属于业主共有。业主侵占公共通道损害他人合法权益的，业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨害。因此，山水湖滨业委会有权主张鲍燕敏移除停放在通道内的小轿车，排除妨碍，恢复小区3号车库至蠡踪桥连接道路的通行。关于该连接通道建设的合法性，不在本案民事纠纷的审查范围之列，即使鲍燕敏对该连接通道建设有异议，也不得采取违法设置路障的方式表达，况且相关建设行为的合法性已由原审法院及无锡市中级人民法院的行政判决予以确认。综上，鲍燕敏应当移除作为路障的小轿车，恢复小区3号车库至蠡踪桥连接道路的通行。据此，依照《中华人民共和国合物权法》第七十三条、第八十三条第二款，国务院《物业管理条例》第五十一条第一款，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条第（四）项之规定，判决鲍燕敏于判决发生法律效力后立即搬移位于无锡市滨湖区山水湖滨一期小区3号车库至蠡踪桥连接道路处的小汽车，排除妨碍，恢复该道路的通行。如果鲍燕敏未按判决指定的期间履行义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行金。案件受理费减半收取为40元，由鲍燕敏

小区建筑区划内的道路属于业主共有。业主侵占公共通道损害他人合法权益的，业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除妨害。因此，山水湖滨业委会有权主张鲍燕敏移除停放在通道内的小轿车，排除妨碍，恢复小区3号车库至蠡踪桥连接道路的通行。关于该连接通道建设的合法性，不在本案民事纠纷的审查范围之列，即使鲍燕敏对该连接通道建设有异议，也不得采取违法设置路障的方式表达，况且相关建设行为的合法性已由原审法院及无锡市中级人民法院的行政判决予以确认。综上，鲍燕敏应当移除作为路障的小轿车，恢复小区3号车库至蠡踪桥连接道路的通行。据此，依照《中华人民共和国合物权法》第七十三条、第八十三条第二款，国务院《物业管理条例》第五十

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第0987号上诉人（原审被告）鲍燕敏，女，1969年10月4日生。委托代理人鲍仲良（系鲍燕敏父亲），男，1943年11月1日生。被上诉人（原审原告）无锡市山水湖滨一期业主委员会。负责人彭奇志，该业主委员会主任。委托代理人张华明，江苏英特东华律师事务所律师。上诉人鲍燕敏因与被上诉人无锡市山水湖滨一期业主委员会（以下简称山水湖滨业委会）排除……