物业服务合同纠纷 （2021）川01民辖3号

案涉管辖协议约定不明，根据该院核实的情况及原告嘉宝服务公司的陈述，无有效证据证明被告在其户籍地居住，故该院对本案没有管辖权。遂于2020年9月24日作出（2020）川0106民初12001号民事裁定，裁定将本案移送成都市武侯区人民法院处理。 成都市武侯区人民法院报请本院指定管辖称，被告住所地在成都市金牛区，合同履行地在成都市武侯区，成都市金牛区人民法院与成都市武侯区人民法院对本案均有管辖权，但原告已先行向成都市金牛区人民法院起诉，本案应由成都市金牛区人民法院管辖。 本院认为，本案系物业服务合同纠纷，案涉《前期物业服务合同》第三十六条约定：“本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向辖区所在地人民法院提起诉讼。”该辖区是合同双方所在辖区，还是物业所在辖区，并不明确，故该管辖协议因约定不明而无效，本案应根据法律规定确定管辖法院。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款规定：“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指

案涉管辖协议约定不明，根据该院核实的情况及原告嘉宝服务公司的陈述，无有效证据证明被告在其户籍地居住，故该院对本案没有管辖权。遂于2020年9月24日作出（2020）川0106民初12001号民事裁定，裁定将本案移送成都市武侯区人民法院处理。 成都市武侯区人民法院报请本院指定管辖称，被告住所地在成都市金牛区，合同履行地在成都市武侯区，成都市金牛区人民法院与成都市武侯区人民法院对本案均有管辖权，但原告已先行向成都市金牛区人民法院起诉，本案应由成都市金牛区人民法院管辖。 本院认为，本案系物业服务合同纠纷，案涉《前期物业服务合同》第三十六条约定：“本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民辖3号 原告：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（原成都嘉宝管理顾问有限公司），住所地四川省成都市武侯区一环路南二段。 法定代表人：姚敏，总经理。 被告：向雯娟，女，1987年6月30日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 原告四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称嘉宝服务公司）因与被告向雯娟物业服务合同纠纷一案，成都市金牛区人民法……