财产损害赔偿纠纷 （2013）驻民三终字第207号

民事活动应当遵循诚实信用原则。原、被告讼争的房屋及猪圈，已于1995年通过口头协议交易完毕，被告之后在原宅基地新建了楼房，并取得了土地使用证。根据《中华人民共和国物权法》第十四条（不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。），该不动产权属证书是权利人即本案被告享有该不动产物权的证明。原告李大艳的诉讼请求没有事实依据和法律依据，不予支持。原审法院判决：驳回原告李大艳的诉讼请求。案件受理费300元，由原告李大艳负担。宣判后，李大艳不服，向本院提起上诉。其上诉称原审认定事实不清，程序违法。请求撤销原判，予以改判。吴平安答辩称，原审判决正确。请求维持原判。二审审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，李大艳的丈夫吴四新与吴平安在1990年分家，李大艳的丈夫吴四新分得瓦房二间、厨房二间和猪圈二间。李大艳在其丈夫去世后，于1995年将分得的房屋及猪圈以800元的价格卖给吴平安，该事实有吴平安提供的证人予以证实。现吴平安已将该房屋和猪圈拆除，新建了楼房，办理了土地使用证。关于李大艳上诉称原审程序违法的问题，因李大艳未能提供相关证据予以证实，故

民事活动应当遵循诚实信用原则。原、被告讼争的房屋及猪圈，已于1995年通过口头协议交易完毕，被告之后在原宅基地新建了楼房，并取得了土地使用证。根据《中华人民共和国物权法》第十四条（不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。），该不动产权属证书是权利人即本案被告享有该不动产物权的证明。原告李大艳的诉讼请求没有事实依据和法律依据，不予支持。原审法院判决：驳回原告李大艳的诉讼请求。案件受理费300元，由原告李大艳负担。宣判后，李大艳不服，向本院提起上诉。其上诉称原审认定事实不清，程序违法。请求撤销原判，予以改判。吴平安答辩称，原审判决正确。请求维持原

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民三终字第207号上诉人（原审原告）李大艳，女，1964年出生，汉族，农民，住汝南县。委托代理人朱永成，男，1945年出生，汉族，住汝南县。被上诉人（原审被告）吴平安，男，1965年出生，汉族，农民，住汝南县。委托代理人胡志慧，河南安澜律师事务所律师。上诉人李大艳因财产损害赔偿纠纷一案，不服汝南县人民法院（2012）汝民初字第1594号民事……