排除妨害纠纷 （2019）鄂03民终2158号
裁判要旨
东风汽车房地产有限公司与湖北义客隆科工贸有限公司的《房屋租赁合同》到期后，东风汽车房地产有限公司已收回部分房屋，湖北义客隆科工贸有限公司与中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行现各占有多少房屋未予查清；中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行与湖北义客隆科工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案也已经十堰仲裁委员会仲裁，确认了中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行与湖北义客隆科工贸有限公司签订的《房屋租赁合同》超过东风汽车房地产有限公司与湖北义客隆科工贸有限公司的《房屋租赁合同》期限部分无效，并裁决湖北义客隆科工贸有限公司返还无效部分房租，该仲裁裁决已发生法律效力，此裁决与原审判决存在部分冲突。综上，原审判决未查清本案的基本事实，导致实体处理不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市张湾区人民法院（2018）鄂0303民初2025号民事判决；二、发回湖北省十堰市张湾区人民法院重审。上诉人东风汽车房地产有限公司预交的二审案件受理费2344元，上诉人湖北义客隆科工贸有限公司预交的二审案件受理费2344元，均予以退回。审判长 尚郧生审判员 王宇鹏
摘要
东风汽车房地产有限公司与湖北义客隆科工贸有限公司的《房屋租赁合同》到期后，东风汽车房地产有限公司已收回部分房屋，湖北义客隆科工贸有限公司与中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行现各占有多少房屋未予查清；中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行与湖北义客隆科工贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案也已经十堰仲裁委员会仲裁，确认了中国工商银行股份有限公司十堰东汽支行与湖北义客隆科工贸有限公司签订的《房屋租赁合同》超过东风汽车房地产有限公司与湖北义客隆科工贸有限公司的《房屋租赁合同》期限部分无效，并裁决湖北义客隆科工贸有限公司返还无效部分房租，该仲裁裁决已发生法律效力，此裁决与原审判决存在部分冲突。综上，原审判决
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终2158号上诉人（原审原告）：东风汽车房地产有限公司，住所地湖北省十堰市张湾区公园路**。法定代表人：梁会军，该公司董事长。委托诉讼代理人：范学振，湖北博理律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖北义客隆科工贸有限公司，，住所地湖北省十堰市张湾区公园路****法定代表人：孙宇红，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡旭英，该公司股东。委托诉讼……