案外人执行异议之诉 （2019）鲁05民初405号

科尔公司请求确认其对涉案房地产为合法占有并排除强制执行的依据为其原系涉案房地产的所有权人，但根据查明的事实，涉案房屋的所有权及涉案土地的使用权早已转移至德达置业公司名下，人民法院依法对被执行人德达置业公司名下的财产进行强制执行并无不当。科尔公司提交证据拟证实其实际对涉案房地产进行着占有使用，但其并未提交有效证据证实其对涉案房地产的占有使用有合法依据。科尔公司以德达置业公司未付清合同对价为由主张其就涉案房地产的交付享有同时履行抗辩权不能成立，科尔公司即使对德达置业公司享有债权亦不能对德达置业公司名下的物直接行使支配权，科尔公司以此为由请求排除强制执行不能成立，本院不予支持。 关于科尔公司主张其在涉案土地、房屋过户登记后所作的楼房防水、地面、安装、地面房门、添置的房屋等不属于德达置业公司的财产、不属于执行标的范围的问题，本院认为，科尔公司并未提交证据证实其占有使用涉案房地产期间对涉案房地产进行过哪些添附、添附物的价值、相关添附行为是否取得了德达置业公司的许可，其以此为由请求排除强制执行亦不能成立，本院不予支持。 德达置业公司、德达装饰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相

科尔公司请求确认其对涉案房地产为合法占有并排除强制执行的依据为其原系涉案房地产的所有权人，但根据查明的事实，涉案房屋的所有权及涉案土地的使用权早已转移至德达置业公司名下，人民法院依法对被执行人德达置业公司名下的财产进行强制执行并无不当。科尔公司提交证据拟证实其实际对涉案房地产进行着占有使用，但其并未提交有效证据证实其对涉案房地产的占有使用有合法依据。科尔公司以德达置业公司未付清合同对价为由主张其就涉案房地产的交付享有同时履行抗辩权不能成立，科尔公司即使对德达置业公司享有债权亦不能对德达置业公司名下的物直接行使支配权，科尔公司以此为由请求排除强制执行不能成立，本院不予支持。 关于科尔公司主张其在

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民初405号 原告：东营科尔生物技术有限责任公司，住所地东营市东营开发区运河路**。 法定代表人：崔光荣，经理。 被告：东营方圆有色金属有限公司，住，住所地东营市开发区综合开发园/div> 法定代表人：崔志祥，董事长。 委托诉讼代理人：武川，山东恪诺律师事务所律师。 被告：东营德达置业有限公司，住，住所地东营市东营开发区运河路**/d……