返还原物纠纷 （2016）川04民终1438号

周锡斌主张位于攀枝花市西区春禾路的房屋、围墙、院坝及附属设施由其所有，现由二被告占用，要求返还上述房屋、围墙、院坝及附属设施。依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”及十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”的规定，周锡斌应当提供证据证明其是上述争议房屋、围墙、院坝及附属设施的权利人。首先，周锡斌提供了与谢应江2007年4月20日签订的《建筑施工合同书》，拟证明争议房屋、围墙、院坝及附属设施由周锡斌出资修建，周乔与朱秀英对《建筑施工合同书》并不认可，经查明该《建筑施工合同书》是周锡斌与谢应江于2016年1月份补签，该补签的《建筑施工合同书》并不能证明当时建房的情况，也不能证明争议的房屋、围墙、院坝及附属设施系周锡斌出资修建，故对《建筑施工合同书》不予采信。周锡斌还提供争议房屋的水、电费缴费卡及用电申请登记材料，拟证明争议房屋的水、电开户登记的户主均为周锡斌，争议房屋应为其所有。因水、电费的收缴单位水厂及供电局仅负责水、电供应管理及费用的收取，只有不动产登记机构出具的权属

周锡斌主张位于攀枝花市西区春禾路的房屋、围墙、院坝及附属设施由其所有，现由二被告占用，要求返还上述房屋、围墙、院坝及附属设施。依照《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”及十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”的规定，周锡斌应当提供证据证明其是上述争议房屋、围墙、院坝及附属设施的权利人。首先，周锡斌提供了与谢应江2007年4月20日签订的《建筑施工合同书》，拟证明争议房屋、围墙、院坝及附属设施由周锡斌出资修建，周乔与朱秀英对《建筑施工合同书》并不认可，经查明该《建筑施工合同书》是

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终1438号上诉人（原审原告）周锡斌，男，1950年3月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区，现住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审被告）朱秀英，女，1951年3月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审被告）周乔，女，1973年9月28日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被上诉人共同委托诉讼代理人梁小丽，四川明俐律师事……