财产损害赔偿纠纷 （2014）郑民二终字第397号

关于原审过程中作出的鉴定意见的效力问题，原鉴定人员虽未出庭接受询问，但鉴定意见在程序上和实体上并不存在瑕疵，郑州市威望置业有限公司也未对鉴定程序和鉴定意见提出实质性的异议和有效证据予以反驳，故该院对鉴定意见予以确认。鉴定意见表明，邱大鹏房屋的楼板顶面裂缝系因施工中未严格按照国家有关规范、规程操作而造成，即郑州市威望置业有限公司交付的房屋本身存在既有的质量瑕疵，作为开发商的郑州市威望置业有限公司应当对由此给邱大鹏造成的损失承担赔偿责任。同时，由于朱伟在进行装修过程中，明知客厅地板没有防水层，在采取任何防水措施的情况下在其上搅拌水泥，致使水下渗到邱大鹏屋内给邱大鹏造成损失，其施工行为的不当是导致损害后果发生的直接原因，故朱伟也应承担相应的赔偿责任。郑州市威望置业有限公司、朱伟对损害后果的发生均存在一定的过错，根据过错程度的大小，郑州市威望置业有限公司应承担七成的赔偿责任，朱伟应承担三成的赔偿责任。关于邱大鹏主张损失计算如下：关于租金损失，由于房屋渗水、维修致使邱大鹏无法入住房屋，邱大鹏因此遭受的损失，可以参照同时期、同地位、同面积相似房屋在租赁行业的平均租金水平进行计算，该院酌定为1500

关于原审过程中作出的鉴定意见的效力问题，原鉴定人员虽未出庭接受询问，但鉴定意见在程序上和实体上并不存在瑕疵，郑州市威望置业有限公司也未对鉴定程序和鉴定意见提出实质性的异议和有效证据予以反驳，故该院对鉴定意见予以确认。鉴定意见表明，邱大鹏房屋的楼板顶面裂缝系因施工中未严格按照国家有关规范、规程操作而造成，即郑州市威望置业有限公司交付的房屋本身存在既有的质量瑕疵，作为开发商的郑州市威望置业有限公司应当对由此给邱大鹏造成的损失承担赔偿责任。同时，由于朱伟在进行装修过程中，明知客厅地板没有防水层，在采取任何防水措施的情况下在其上搅拌水泥，致使水下渗到邱大鹏屋内给邱大鹏造成损失，其施工行为的不当是导致损

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第397号上诉人（原审被告）郑州市威望置业有限公司。法定代表人沈同长，该公司经理。委托代理人汤路明，河南亚太人律师事务所。上诉人（原审被告）朱伟，男，汉族，1980年6月26日出生。被上诉人（原审原告）邱大鹏，男，汉族，1976年5月24日出生。委托代理人邱汇泉，男，汉族，1946年8月21日出生。系邱大鹏之父。上诉人郑州市威望置业有……