物业服务合同纠纷 （2017）湘12民终569号

根据已查明事实和诉讼请求，本案的主要争议焦点是：上诉人的上诉请求是否成立。经查，上诉人杨利华的丈夫即委托代理人杨松杰领取民事诉状副本及举证通知书等的时间至一审开庭时间，已超过一个月，符合法定举证期限的规定，故上诉人提出“原审违背法定程序，未给予上诉人足够举证期”的理由不能成立。上诉人未入住是实，其提出“被上诉人按每平方米1.2元收取物业费偏高，上诉人未入住，按90%的计算比例收取物业费过高，按每平方米1.2元收取物业费则应提高服务等级，双方所签《前期物业合同》无约束力，《签约文件》等应作证据采信”的请求，既无事实依依据，也无法律依据，其提出的上诉主张，不予支持。因该物业一直由上诉人占有使用，却未依约缴纳物业费，被上诉人延续履行物业服务，并按照上诉人累计所欠物业费计算，已尽累计欠费的催收义务，故上诉人提出请求权超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予支持。据此，上诉人杨利华提出的上诉理由不能成立，故对其提出依法改判的请求，本院不予支持。综上所述，原判决程序合法，认定事实基本清楚，处理正确，依法应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

根据已查明事实和诉讼请求，本案的主要争议焦点是：上诉人的上诉请求是否成立。经查，上诉人杨利华的丈夫即委托代理人杨松杰领取民事诉状副本及举证通知书等的时间至一审开庭时间，已超过一个月，符合法定举证期限的规定，故上诉人提出“原审违背法定程序，未给予上诉人足够举证期”的理由不能成立。上诉人未入住是实，其提出“被上诉人按每平方米1.2元收取物业费偏高，上诉人未入住，按90%的计算比例收取物业费过高，按每平方米1.2元收取物业费则应提高服务等级，双方所签《前期物业合同》无约束力，《签约文件》等应作证据采信”的请求，既无事实依依据，也无法律依据，其提出的上诉主张，不予支持。因该物业一直由上诉人占有使用，却

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终569号上诉人(原审被告)杨利华，女，1975年10月11日出生，汉族，居民，住湖南省怀化市鹤城区。委托代理人杨松杰，男，1969年1月17日出生汉族，居民，住怀化市鹤城区，系被告杨利华之夫。被上诉人(原审原告)湖南君天物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韶山北路81号长勘院三楼，统一社会信用代码9143010274062866……