财产损害赔偿纠纷 （2013）威民一终字第414号

出租人应当履行租赁物的维修义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。本案中，被告山东大禹海通建设有限公司认为消防栓掉下来系人为造成，但在举证期限内未提供证据予以证实，消防栓的维修义务在于被告山东大禹海通建设有限公司，消防栓未及时维修因而漏水并给原告造成的损失，应由其赔偿，故原告要求被告赔偿地板损失9817元，理由正当，予以支持。原告要求被告梁芳安赔偿损失，与法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十一条、第一百一十二条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十条之规定，判决：一、被告山东大禹海通建设有限公司于判决生效后十日内赔偿原告王忠明地板损失9817元，原告所损坏地板归被告山东大禹海通建设有限公司所有；二、驳回原告王忠明要求被告梁芳安赔偿损失的诉讼请求。案件受理费50元，由被告山东大禹海通建设有限公司负担。上诉人山东大禹海通建设有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，涉案消防栓位于被上诉人承租的房屋

出租人应当履行租赁物的维修义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。本案中，被告山东大禹海通建设有限公司认为消防栓掉下来系人为造成，但在举证期限内未提供证据予以证实，消防栓的维修义务在于被告山东大禹海通建设有限公司，消防栓未及时维修因而漏水并给原告造成的损失，应由其赔偿，故原告要求被告赔偿地板损失9817元，理由正当，予以支持。原告要求被告梁芳安赔偿损失，与法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十一条、第一百一十二条第一款，《中

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）威民一终字第414号上诉人（原审被告）山东大禹海通建设有限公司。法定代表人钱禹诚，经理。委托代理人ＸＸ美，山东闻远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王忠明，男，1974年9月17日出生，汉族。委托代理人王瑞殿，威海高新正德法律服务所法律工作者。原审被告梁芳安，男，1978年1月4日出生，汉族。上诉人山东大禹海通建设有限公司因财产损害赔偿纠纷一……