合同纠纷 （2015）葫民终字第01415号

吴井文与原葫芦岛森驰房地产开发有限公司（现为宝顺公司）签订的土地转让协议系双方真实意思表示、形式内容不违反法律、法规的禁止性规定及公序良俗，应为合法有效之民事合同，双方均应积极恪守。针对本案的焦点问题，分别认定如下：第一，关于吴井文是否系本案适格原告的问题。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第41条规定，起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，诉讼文书中注明系某字号的户主。个体工商户营业执照注销只是表明其注销之日起丧失了经营资格，但其注销之后的权利义务并不消失，应由户主（业主）承担。吴井文原为葫芦岛市连山区渤海街渤兴理石厂的业主，故应为本案适格原告。因此，宝顺公司的该点上诉主张于法无据，本院不予支持。第二，关于宝顺公司应否履行合同义务，承担给付吴井文转让款300，000.00元及利息的问题。本案中吴井文与原葫芦岛森驰房地产开发有限公司签订的土地转让协议合法有效，双方当事人应按照约定，本着诚实信用原则，全面履行各自的合同义务，但宝顺公司在履行过程中未按约定及时支付剩余转让款，构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百零

吴井文与原葫芦岛森驰房地产开发有限公司（现为宝顺公司）签订的土地转让协议系双方真实意思表示、形式内容不违反法律、法规的禁止性规定及公序良俗，应为合法有效之民事合同，双方均应积极恪守。针对本案的焦点问题，分别认定如下：第一，关于吴井文是否系本案适格原告的问题。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第41条规定，起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，诉讼文书中注明系某字号的户主。个体工商户营业执照注销只是表明其注销之日起丧失了经营资格，但其注销之后的权利义务并不消失，应由户主（业主）承担。吴井文原为葫芦岛市连山区渤海街渤兴理石厂的业

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01415号上诉人（原审被告、反诉原告）：葫芦岛市宝顺房地产开发有限公司，住所地：法定代表人：赵贵伟，该公司经理。委托代理人：赵强久，辽宁兴连律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴井文，男，1953年9月6日出生，汉族，个体业者，委托代理人：邵英魁，辽宁斯特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市电信劳动服务中心，……