物业服务合同纠纷 （2017）苏01民终9364号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、宁设物业公司、黄浩鹏物业服务合同权利义务终止的时间如何确定；二、如果宁设物业公司、黄浩鹏权利义务于2015年12月31日终止，在宁设物业公司已于2016年1月1日至同年8月31日期间为金陵世家住宅小区提供了一定事实服务的情况下，黄浩鹏是否应缴纳相应的物业服务费和停车费。关于争议焦点一，一审法院认为，《江苏省物业管理条例》第五十六条第三款规定：“物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同权利义务对双方具有约束力。在原合同权利义务延续期间，任何一方当事人提出终止合同的，应当提前三个月书面告知另一方当事人和物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府），并在物业管理区域内显著位置公告。”宁设物业公司与金陵世家业委会于2011年12月23日签订的《物业服务委托合同》，服务期限届满日为2013年12月31日，但之后业主大会未作出选聘或者续聘决定，宁设物业公司按照原合同约定继续提供服务，双方形成无固定服务期限的物业服务合同关系。在原合同权利义务延续期间，金陵世家业主大会于2015年8月25日
摘要
南京宁设物业管理有限责任公司与黄浩鹏物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9364号上诉人（原审原告）：南京宁设物业管理有限责任公司，住所地南京市白下区三茅宫91号406室。法定代表人：李东，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：黄浩鹏，男，1977年9月10日生，回族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：曹耀琪，男，1949年2月13日生，汉族，住南京市建邺区。上诉人南京宁设物业管理有限责任公司（以下简称宁设物……