商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0104民初4458号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 双方对合同成立、合同效力及龙腾公司逾期交房的违约行为均无争议，争议的是腾公司逾期交房违约责任的数额确定。 关于该逾期交房违约责任，双方签订的商品房买卖合同和补充协议中明确约定了违约金，即以购房款为基数按日万分之一和万分之二分段计算违约金。 龙腾公司主张约定的上述违约金过分高于其给原告造成的损失，申请本院予以调低，但未提供充分的事实依据，因此，对上述约定的违约金本院不予调整。 故毛洋要求山东龙腾房地产开发有限公司按照合同及补充协议的约定支付违约金，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款和第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告山东龙腾房地产开发有限公司向原告毛洋支付逾期交房违约金，分段计算：以703014元为基数，自2016年4月1日起至2016年6月30日止，按日万分之一计算；以703014元为基数，自2016年7月1日起至2017年3月10日止，按日万分之二计算。 分段计算后的逾期交房违约金被告山东龙腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告毛洋。 如果未按本判
摘要
毛洋与山东龙腾房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0104民初4458号原告：毛洋，男，1990年5月28日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：毛立新（系原告毛洋之父），男，1965年9月30日出生，汉族，无业，住济南市。 被告：山东龙腾房地产开发有限公司，住所地济南市。 法定代表人：吴荣彬，董事长。 委托诉讼代理人：李守存，山东盈德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孟伟宾，男，1963年3……