居间合同纠纷 （2019）沪02民终1602号

当事人应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。太平洋公司与孙文婷于2017年9月19日签订《佣金确认单》，其中作为居间方的太平洋公司所提供的服务内容、服务费金额及违约责任等内容进行约定，已具备居间合同的主要权利义务，该合同系双方当事人真实意思表示，内容均未违反法律规定，故对双方当事人均具有法律约束力。该《佣金确认单》签订前，太平洋公司为孙文婷提供房源信息、带看房屋、提供磋商机会，并向孙文婷出示了该房屋的产调信息。孙文婷在明确知晓系争房屋上已设定抵押权及相关债权信息的情况下，仍同意购买岚皋路房屋，同时出售方亦承诺办理抵押还款及抵押权注销手续，并就此约定相应的违约责任。可见，太平洋公司已如实披露其可获知的房屋产权信息。针对孙文婷表示其系代父母看房且其本人受限购的情况，买卖双方通过《补充条款》和《补充协议》的方式明确约定，出售人同意买受人增加或变更买受人、变更网签时间，并配合签订新版《上海市房地产买卖合同》。而此后孙文婷与卖售人撤销网签合同，系因买受方未能及时按约定给付首付款，并非卖售方或太平洋公司的责任。且孙文婷的父母最终通过其他中介服务公司与案外人叶某某完成交易，进一步印证双方可

当事人应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。太平洋公司与孙文婷于2017年9月19日签订《佣金确认单》，其中作为居间方的太平洋公司所提供的服务内容、服务费金额及违约责任等内容进行约定，已具备居间合同的主要权利义务，该合同系双方当事人真实意思表示，内容均未违反法律规定，故对双方当事人均具有法律约束力。该《佣金确认单》签订前，太平洋公司为孙文婷提供房源信息、带看房屋、提供磋商机会，并向孙文婷出示了该房屋的产调信息。孙文婷在明确知晓系争房屋上已设定抵押权及相关债权信息的情况下，仍同意购买岚皋路房屋，同时出售方亦承诺办理抵押还款及抵押权注销手续，并就此约定相应的违约责任。可见，太平洋公司已如

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终1602号上诉人(原审原告)：上海太平洋房屋服务有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：章启光，董事长。委托诉讼代理人：傅薇，女。上诉人(原审被告)：孙文婷，女，1982年4月5日出生，汉族，住上海市。上诉人上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“太平洋公司”)、上诉人孙文婷因居间合同纠纷一案，均不服上海市普陀区人民法院(……