物权保护纠纷 （2014）浙舟民终字第105号

公民的财产所有权受法律保护，该权利包括占有、使用、收益和处分的权利。张峰取得讼争房屋的产权后，房屋属张峰所有，相关的财产权利应由张峰享有，朱荷芳没有合法依据再居住使用该房屋，张峰要求朱荷芳腾退房屋的诉讼请求，应予支持。张峰取得房屋产权时间先于张健所立《遗言》时间，张健在立《遗言》时已无权对房屋作出处分，且《遗言》不符合遗嘱有效的形式要件，对朱荷芳认为房屋应按张健《遗言》内容由其居住到终老的抗辩，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十九条的规定，判决：朱荷芳于判决生效之日起十五日内将坐落于舟山市定海区昌国路新村19号308室的房屋腾退给张峰。案件受理费80元，减半收取40元，由朱荷芳负担。判决宣告后，朱荷芳不服，向本院提起上诉称：一、张健以明显低于市场价的价格将涉案房屋转让给张峰，原因是该房屋需给上诉人居住到老，并有张健的遗嘱为凭；二、张健和上诉人在婚姻关系存续期间对房屋进行过装修，该部分属于夫妻共同财产，张健无权处分该部分财产，即使现张峰取得了房屋所有权，但不能取得上诉人享有的50%装修物所有权。故请求二审法院驳回张峰要求上诉人腾退房屋的诉讼请求。张峰答

公民的财产所有权受法律保护，该权利包括占有、使用、收益和处分的权利。张峰取得讼争房屋的产权后，房屋属张峰所有，相关的财产权利应由张峰享有，朱荷芳没有合法依据再居住使用该房屋，张峰要求朱荷芳腾退房屋的诉讼请求，应予支持。张峰取得房屋产权时间先于张健所立《遗言》时间，张健在立《遗言》时已无权对房屋作出处分，且《遗言》不符合遗嘱有效的形式要件，对朱荷芳认为房屋应按张健《遗言》内容由其居住到终老的抗辩，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十九条的规定，判决：朱荷芳于判决生效之日起十五日内将坐落于舟山市定海区昌国路新村19号308室的房屋腾退给张峰。案件受理费80元，减半

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙舟民终字第105号上诉人（原审被告）朱荷芳。被上诉人（原审原告）张峰。委托代理人朱和星。上诉人朱荷芳因与被上诉人张峰物权保护纠纷一案，不服舟山市定海区人民法院（2014）舟定民初字第101号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月10日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审查明：张峰系被继承人张健女儿，朱荷芳系张健……