农村土地承包合同纠纷 （2021）京02民终1404号

契约应当遵守。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家实行农村土地承包经营制度；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；耕地的承包期为30年。刘平庄经合社与张冬藏签订的《农村土地承包（租赁）合同》经村民代表大会通过并经村民代表签字同意，合同双方当事人签字盖章及政府鉴证机关签字盖章确认，具有法律效力，当事人均应遵守。故涉案双方所签《农村土地承包（租赁）合同》的主体及约定的30年承包期限，并未违反相关法律规定，合法有效。承包期内，发包方不得收回承包地。涉案合同系农村土地承包合同，不适用《中华人民共和国合同法》规定的租赁合同租赁期限不得超过20年的规定。在合同履行期间，刘平庄经合社以双方所签合同系租赁合同、租赁期限超过20年的部分无效为由，擅自变更合同，构成违约。张冬藏要求继续履行合同的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。刘平庄经合社经传票传唤，拒不到庭，视为放弃诉讼权利，

契约应当遵守。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，国家实行农村土地承包经营制度；发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；耕地的承包期为30年。刘平庄经合社与张冬藏签订的《农村土地承包（租赁）合同》经村民代表大会通过并经村民代表签字同意，合同双方当事人签字盖章及政府鉴证机关签字盖章确认，具有法律效力，当事人均应遵守。故涉案双方所签《农村土地承包（租赁）合同》的主体及约定的30年承包期限，并

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1404号上诉人（原审被告）：北京市房山区窦店镇刘平庄村经济合作社，住所地北京市房山区窦店镇刘平庄村。法定代表人：王春，社长、书记。委托诉讼代理人：张士军，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张冬藏，男，1955年11月26日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人北京市房山区窦店镇刘平庄村经济合作社（以下简称刘平庄经合社）因与被……