农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0112民初22090号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人不得擅自变更和解除。 杨红海与杨红江、郑雪梅签订的卖房契约系双方真实意思表示，并未违反法律强制性规定，应属合法有效的契约。 现杨红海主张确认农村房屋买卖合同有效的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 另原告杨红海主张的请求法院判令位于北京市通州区西集镇肖家林村xx号院正房四间归原告杨红海所有与本案不属于同一法律关系，本院不予处理。 依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、确认原告杨红海与被告杨红江、郑雪梅于二〇一四年三月二日签订的《农村房屋买卖协议》有效；二、驳回原告杨红海的其他诉讼请求。 案件受理费35元，由原告杨红海负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。 如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员 徐明祺二〇一九年十月十日书记员 吴静晨
摘要
杨红海与杨红江农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初22090号原告：杨红海，男，1971年4月9日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：杨红江，男，1969年1月10日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：郑雪梅，女，1971年5月2日出生，汉族，住北京市通州区。 原告杨红海与被告杨红江、郑雪梅农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐明祺独任审判，公开开庭进行了审理。 原告杨……