确认合同无效纠纷 （2014）葫民终字第00606号

无处分权的人处分他人财产，权利人未予追认或无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同应为无效。本案第三人刘成文系本案争议大棚所占土地的原始承包者，其与李景龙于签订有协议，刘成文作为甲方，李景龙作为乙方，约定乙方从起租用甲方大棚壹拾叁个每年每个租金为贰仟元整：共计贰万陆仟元整，租期为陆年，甲方负责土地租金，乙方负责电费等其他一切费用，到期后棚架归甲方所有。故本案争议的两座大棚应于2012年6月1日起归第三人刘成文所有。刘政武虽在不知情的情况下分别从王强（王兴强）、魏航宇处购得大棚两座，后将两座大棚卖给了袁福民，刘政武应为无权处分，故刘政武与袁福民于2011年9月1日达成的卖棚协议应为无效协议，刘政武应当返还袁福民购棚价款19000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十一条、第五十八条之规定，判决：一、刘政武（刘长生）与袁福民于2011年9月1日达成的卖棚协议无效；二、刘政武（刘长生）于本判决生效之日起15日内返还袁福民购棚款19000元。上述款项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

无处分权的人处分他人财产，权利人未予追认或无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同应为无效。本案第三人刘成文系本案争议大棚所占土地的原始承包者，其与李景龙于签订有协议，刘成文作为甲方，李景龙作为乙方，约定乙方从起租用甲方大棚壹拾叁个每年每个租金为贰仟元整：共计贰万陆仟元整，租期为陆年，甲方负责土地租金，乙方负责电费等其他一切费用，到期后棚架归甲方所有。故本案争议的两座大棚应于2012年6月1日起归第三人刘成文所有。刘政武虽在不知情的情况下分别从王强（王兴强）、魏航宇处购得大棚两座，后将两座大棚卖给了袁福民，刘政武应为无权处分，故刘政武与袁福民于2011年9月1日达成的卖棚协议应为无效协议，

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00606号上诉人（原审被告）：刘政武（曾用名刘长生）。委托代理人：徐克章、蒋如婷。被上诉人（原审原告）：袁福民。委托代理人：马海胜。委托代理人：袁志春。原审第三人：刘成文。原审原告袁福民与原审被告刘政武、刘成文确认合同无效纠纷纠纷一案，兴城市人民法院于2014年4月18日作出（2014）兴民三初字第00196号民事判决，刘政武不服……