商品房销售合同纠纷 （2017）浙07民终4912号

原、被告之间的商品房买卖关系合法、有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告辩称其已通过庄建军支付了首付款，无证据予以证明，该院不予采信。被告程作林未能按约支付购房款，原告广天公司有权按照约定解除合同；同时，原告广天公司进入破产程序后，其管理人未通知继续履行合同，故该《商品房买卖合同》应当视为解除。原告广天公司的诉讼请求成立，该院依法予以支持，被告程作林应当协助原告广天公司办理撤销合同项下房产的预售商品房合同备案和预告登记。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，判决：一、解除原告金华市广天房地产开发有限公司与被告程作林于2015年10月27日签订的《商品房买卖合同》。二、被告程作林于判决生效之日起十日内协助原告金华市广天房地产开发有限公司办理撤销九龙玉府D11幢2单元301室房屋及245号车库的预售商品房合同备案和预告登记。案件受理费50元（缓交），由原告金华市广天房地产开发有限公司负担。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案中，双方对程作林向银行申

原、被告之间的商品房买卖关系合法、有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告辩称其已通过庄建军支付了首付款，无证据予以证明，该院不予采信。被告程作林未能按约支付购房款，原告广天公司有权按照约定解除合同；同时，原告广天公司进入破产程序后，其管理人未通知继续履行合同，故该《商品房买卖合同》应当视为解除。原告广天公司的诉讼请求成立，该院依法予以支持，被告程作林应当协助原告广天公司办理撤销合同项下房产的预售商品房合同备案和预告登记。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，判决：一、解除原告金华市广天房地产开发有限公司

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4912号上诉人（原审被告）：程作林，男，1963年11月19日出生，汉族，户籍所在地：浙江武义县，现住浙江省武义县。被上诉人（原审原告）：金华市广天房地产开发有限公司，住所地：浙江省金华汽车城内综合大楼第八层电梯以西办公室，主要办事机构地：浙江省金华市八一北街238号六层。诉讼代表人：金华市广天房地产开发有限公司破产管理人。委托诉讼……