房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0107民初15511号
裁判要旨
景叶公司与炫贸公司就涉案房屋签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 根据合同约定，租金的支付方式为付三押一，景叶公司应在每次租金到期时至少提前15日向炫贸公司支付下一周期的租金，景叶公司未按约定交纳租金时，炫贸公司有权无条件解除合同。 现景叶公司支付炫贸公司租金至2017年5月19日，之后未再向炫贸公司支付租金，景叶公司未按期支付租金的行为显属违约，炫贸公司据此解除双方租赁合同，符合合同约定。 景叶公司称因炫贸公司没有解决房屋漏水问题导致其暂时不支付租金，然从证人向某陈述显示，炫贸公司对于涉案房屋的漏水事宜均予以修缮，履行了作为出租方的维修义务，景叶公司以此为由拒付租金，显属不当，故本院对景叶公司的抗辩意见不予采纳。 至于租赁合同解除时间，景叶公司称炫贸公司于2017年8月2日将涉案房屋断电，并于2017年10月将房屋内物品搬离，炫贸公司对此不予认可，现有证据亦无法印证景叶公司主张，故本院对景叶公司意见不予采信。 现炫贸公司主张于2018年2月28日将涉案房屋内物品搬离并收回涉案房屋，其为此提供证人王某到庭作证，景叶公司对证人证言不予认可，但亦未提供其他证据予以
摘要
上海景叶家政服务有限公司与上海炫贸实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初15511号原告(反诉被告)：上海景叶家政服务有限公司，住所地上海市长宁区。 法定代表人：王益斌，执行董事。 委托诉讼代理人：罗新宇，上海先诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢慈祥，上海先诚律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海炫贸实业有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：凌吉浩，执行董事。 委托诉讼代理人：凌善潮。 委托诉……