建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）浙10民终1258号

双方当事人签订的《国有土地使用权出让合同》真实有效，现双方主要存在以下几个争议焦点：一、关于讼争土地是否存在界址不明等情况，上诉人是否具有同时履行抗辩权的问题。上诉人主张讼争土地存在界址不明等情况，上诉人具有同时履行抗辩权，在恢复界桩前其拒不付款。对此，本院认为，上诉人在2007年10月29日向被上诉人提供的《竞买申请书》中已明确其对于讼争土地已经实地踏勘，并承诺如竞得该出让国有土地使用权，会按规定交纳出让金和有关税费。按照出让合同的约定，被上诉人交付土地条件是现状土地条件，上诉人应在2007年12月15日前一次性付清土地出让金。虽然在出让合同中约定被上诉人在界桩受破坏或移动时，被上诉人有恢复界桩的义务，但上诉人提供的公证书制作时间并非在2007年10月29日至2007年12月15日之间，该证据无法证明该时间段内界址不明。二审期间上诉人申请证人马某出庭作证拟证明其主张，但马某系上诉人法定代表人的朋友，故仅凭其证人证言亦不足以证明该时间段内界址不明。更何况，即使上诉人认为界桩受破坏或移动，按照出让合同的约定，其可向被上诉人申请复界测量，如被上诉人未按其申请复界测量并交付达到合同条件的土地

双方当事人签订的《国有土地使用权出让合同》真实有效，现双方主要存在以下几个争议焦点：一、关于讼争土地是否存在界址不明等情况，上诉人是否具有同时履行抗辩权的问题。上诉人主张讼争土地存在界址不明等情况，上诉人具有同时履行抗辩权，在恢复界桩前其拒不付款。对此，本院认为，上诉人在2007年10月29日向被上诉人提供的《竞买申请书》中已明确其对于讼争土地已经实地踏勘，并承诺如竞得该出让国有土地使用权，会按规定交纳出让金和有关税费。按照出让合同的约定，被上诉人交付土地条件是现状土地条件，上诉人应在2007年12月15日前一次性付清土地出让金。虽然在出让合同中约定被上诉人在界桩受破坏或移动时，被上诉人有恢复

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终1258号上诉人（原审原告）：台州春江房地产开发有限公司，住所地：临海市古城街道立发路60号，组织机构代码：79646283-2。法定代表人：郑有存，董事长。委托代理人：葛翠寒，广东联建律师事务所律师。委托代理人：张琦，广东联建律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：临海市国土资源局，住所地：临海市古城街道人民路299号国土大厦三楼……