财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终14151号

业主委员会虽然依法成立，但《物业管理条例》并未规定业主委员会有相关财产的所有权、支配权，只是由业主选举出来实行自治管理的民间组织，不能独立承担民事责任。《物业管理条例》第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，同时对业主委员会应当履行的职责也明确规定。按《条例》规定，由物业管理产生的权利义务最终仍是由业主或物业管理企业享有或承担。因此，龙汉城市花园小区业主委员会不是本案的适格当事人，谭大龙的起诉应予驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《物业管理条例》第十五条之规定，裁定如下：驳回原告谭大龙的起诉。案件受理费50元，退还原告谭大龙。本院二审审理期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人谭大龙提交了情况说明一份，是社区与业主沟通的，业主们回复意见是已经交纳了费用应该由业主委员会疏通管理。对上诉人提交的证据，被上诉人龙汉城市花园业主委员会认为三性均有异议，物业不应该赔偿。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案谭大龙系龙汉城市花园小区业主，龙汉城市花园小区自2020年7月1日起被弃管，弃管后小区物业管

业主委员会虽然依法成立，但《物业管理条例》并未规定业主委员会有相关财产的所有权、支配权，只是由业主选举出来实行自治管理的民间组织，不能独立承担民事责任。《物业管理条例》第十五条规定业主委员会是业主大会的执行机构，同时对业主委员会应当履行的职责也明确规定。按《条例》规定，由物业管理产生的权利义务最终仍是由业主或物业管理企业享有或承担。因此，龙汉城市花园小区业主委员会不是本案的适格当事人，谭大龙的起诉应予驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《物业管理条例》第十五条之规定，裁定如下：驳回原告谭大龙的起诉。案件受理费50元，退还原告谭大龙。本院二审审理期间，当事人围

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终14151号上诉人（原审原告）：谭大龙，男，1976年12月28日出生，汉族，住沈河区。委托诉讼代理人：谭清柏（谭大龙父亲），男，1946年7月23日出生，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：龙汉城市花园业主委员会，住所地沈河区北站东二路8号B座阳面一楼。负责人：杜铁生，该委员会主任。委托诉讼代理人：陈晓敏，女，1963年4月……