房屋租赁合同纠纷 （2017）桂02民终2766号

刘爱红与晟汇管理公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应依约履行相关合同义务。黄庆炜在盖有晟汇管理公司公章的《商铺租赁合同》中作为该公司的经办人代表晟汇管理公司签订合同，而在收取本案争议涉及门面押金的时候，黄庆炜同时又作为经手人在《收款收据》上签字，结合《商铺租赁合同》的签订情况，刘爱红有理由相信黄庆炜收取押金的行为是代表晟汇管理公司作出，据此，黄庆炜的行为构成表见代理。根据《商铺租赁合同》的约定，免租期至2015年10月届满，免租到期后晟汇管理公司应向刘爱红退还全部押金，现刘爱红诉请要求晟汇管理公司退还押金20000元的主张符合双方的约定，一审法院对此予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第二百一十二条的规定，一审法院判决如下：晟汇管理公司向刘爱红退还租赁押金20000元。本院二审期间，晟汇管理公司与刘爱红对一审法院查明的事实均无异议，亦未提出新的证据。经二审查明，一审查明事实属实，本院依法予以确认。二审另查明,1、刘爱红与晟汇管理公司于2013年9月8日签订的《商铺租赁合

刘爱红与晟汇管理公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人均应依约履行相关合同义务。黄庆炜在盖有晟汇管理公司公章的《商铺租赁合同》中作为该公司的经办人代表晟汇管理公司签订合同，而在收取本案争议涉及门面押金的时候，黄庆炜同时又作为经手人在《收款收据》上签字，结合《商铺租赁合同》的签订情况，刘爱红有理由相信黄庆炜收取押金的行为是代表晟汇管理公司作出，据此，黄庆炜的行为构成表见代理。根据《商铺租赁合同》的约定，免租期至2015年10月届满，免租到期后晟汇管理公司应向刘爱红退还全部押金，现刘爱红诉请要求晟汇管理公司退还押金200

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终2766号上诉人（原审被告）:柳州市晟汇江滨市场管理有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区雒容镇雒柳路6号江滨商贸城6栋1号房。统一社会信用代码：91450200799701122E。法定代表人：黄晓丹，该公司经理。委托诉讼代理人：茹薏，广西至和律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦金良，广西至和律师事务所律师。被上诉人（……