确认合同无效纠纷 （2018）苏04民终2997号

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。但本案中，合同签订的一方马文伟一直未到庭，也没有其他证据证明租赁合同是虚假的意思表示，一审法院凭借马文伟涉诉较多推定为马文伟为达到借款之目的与曹恒群签订租赁合同，这一点明显适用法律错误。综上，请求贵院在查清事实的基础上发回重审或者改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。马丽君答辩称，一审判决认定事实正确，请求维持原判。马丽君向一审法院提起诉讼请求：1.请求确认曹恒群、马文伟签订的房屋租赁合同无效，责令曹恒群立即迁出马丽君的房屋，将房屋恢复原样；2.本案诉讼费用由曹恒群、马文伟承担。一审法院审理查明，马文伟系马丽君之父，马华方系马文伟之母。案涉位于常州市武进区湖塘镇长安家园2村16栋甲单元602室的房屋系安置房屋，属马丽君、马文伟及案外人庞晓燕、马峥元所共有。2016年2月28日，马华方发现曹恒群居住涉案房屋后即报警，马杭派出所出警至现场。民警经了解系马华方之子即马文伟擅自将涉案房屋租给曹恒群等人，双方为此发生纠纷。经调解，由双方通过协商或司法途径解决。同年3月5日，马华方再次报警，民警至现场了解，系马华方与曹恒群双方为借贷抵押租赁房子引发纠

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。但本案中，合同签订的一方马文伟一直未到庭，也没有其他证据证明租赁合同是虚假的意思表示，一审法院凭借马文伟涉诉较多推定为马文伟为达到借款之目的与曹恒群签订租赁合同，这一点明显适用法律错误。综上，请求贵院在查清事实的基础上发回重审或者改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。马丽君答辩称，一审判决认定事实正确，请求维持原判。马丽君向一审法院提起诉讼请求：1.请求确认曹恒群、马文伟签订的房屋租赁合同无效，责令曹恒群立即迁出马丽君的房屋，将房屋恢复原样；2.本案诉讼费用由曹恒群、马文伟承担。一审法院审理查明，马文伟系马丽君之父，马华方系马文伟之母。案涉位于常

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终2997号上诉人(原审被告)：曹恒群，男，汉族，1989年7月17日生，住江苏省盐城市滨海县滨海港镇六合庄村****，现住江苏省常州市武进区。委托诉讼代理人：韩丽霞，江苏润凯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：马丽君，女，汉族，1997年1月3日生，，住江苏省常州市武进区委托诉讼代理人：马华方，女，汉族，1952年3月3日生，，住江……