物权保护纠纷 （2015）州民一终字第710号

不动产物权的享有应当依照法律规定进行登记才发生效力，未经登记，不发生效力，用于非农业建设的土地，应由人民政府确认建设用地使用权。上诉人王启明虽获得凤凰县沱江镇虹桥村清沙湾74号土地审批单，但未提供该土地使用权证，也未提交74号房屋产权证，故王启明的请求缺少法律依据。且陈敬美与王启明系夫妻关系，五被上诉人系受陈敬美邀约修建房屋，五被上诉人有理由相信陈敬美能处分双方的共同财产，原74号老房屋已被毁灭重新修建成5层房屋，现上诉人要求恢复房屋原状已无可能和退还宅基地已经不可能，且修建成房屋后，上诉人的妻子陈敬美也分配得到房屋居住。故上诉人认为五被上诉人应退还其宅基地和恢复老房屋原状的理由本院不予采纳。综上所述，上诉人王启明的上诉理由不成立，对其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王启明承担。本判决为终审判决。审　判　长　　龙少松审　判　员　　彭继武审　判　员　　张安成二〇一五年十一月二十四日代理书记员　　龚利春附：相关

不动产物权的享有应当依照法律规定进行登记才发生效力，未经登记，不发生效力，用于非农业建设的土地，应由人民政府确认建设用地使用权。上诉人王启明虽获得凤凰县沱江镇虹桥村清沙湾74号土地审批单，但未提供该土地使用权证，也未提交74号房屋产权证，故王启明的请求缺少法律依据。且陈敬美与王启明系夫妻关系，五被上诉人系受陈敬美邀约修建房屋，五被上诉人有理由相信陈敬美能处分双方的共同财产，原74号老房屋已被毁灭重新修建成5层房屋，现上诉人要求恢复房屋原状已无可能和退还宅基地已经不可能，且修建成房屋后，上诉人的妻子陈敬美也分配得到房屋居住。故上诉人认为五被上诉人应退还其宅基地和恢复老房屋原状的理由本院不予采纳。

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民一终字第710号上诉人（原审原告）王启明，男，1962年5月2日出生，汉族。委托代理人龙浪奔，湖南延群律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姚志勇，男，1970年10月28日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陈世凤，女，1971年6月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陈敬雄，男，1966年4月18日出生，汉族。被上诉人（原审被……