共有权确认纠纷 （2020）沪01民终13020号

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2001年发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称实施细则）虽然未对被拆迁房屋应安置人口的认定作出规定，但根据实施细则第五十四条第二款“拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有”的规定，可认为被拆迁房屋应安置人为房屋承租人及其同住人。关于同住人的界定，原上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知中明确为“在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制”。虽然车良平自认曾于1996年获得福利分房，该房屋获得早于XX号房屋的动迁，而本案韦保生等在上海市XX镇XX弄XX号房屋拆迁中已得到补偿安置，解决了居住问题，在XX镇XX弄XX号内不再有补偿安置利益，且车良平否认其代表韦保生等争取XX号房屋动迁利益，而车良平通过信访后与第三人签订上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议，现韦保生等未提供其委托车良平处理XX号房屋拆迁

民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。2001年发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称实施细则）虽然未对被拆迁房屋应安置人口的认定作出规定，但根据实施细则第五十四条第二款“拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有”的规定，可认为被拆迁房屋应安置人为房屋承租人及其同住人。关于同住人的界定，原上海市房屋土地资源管理局关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知中明确为“在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13020号上诉人（原审原告）：韦保生，男，1959年11月28日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：沈立，上海中问律师事务所律师。上诉人（原审原告）：杨爱玲，女，1963年8月10日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审原告）：韦扬浩，男，1989年1月9日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）：车良平，女，1962年5月4日出生，……