建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）京03民终13629号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2000年5月18日，开发区总公司的前身工业开发区总公司和药科大学、科研所的前身计生科研所就合作建设“生殖健康产业基地”签订协议书，该协议书系双方自愿签订，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。科研所委托福康兴业公司于2000年6月1日向开发区总公司支付34.21万元，药科大学于2000年6月2日向开发区总公司支付171万元。药科大学和科研所按约向开发区总公司超付了土地出让金总额的70％，开发区总公司在收到70％出让金后未按约向药科大学、科研所提供合法有效的《国有土地使用证》，致药科大学、科研所现起诉要求开发区总公司交付土地、办理《国有土地使用证》并支付迟延履行金。本案的争议焦点如下：一、药科大学和科研所要求开发区总公司交付土地并办理《国有土地使用证》的诉讼请求能否得以实现。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据本案查明的事实，协议书约定的M2-02地块现有28456.52平方米被善德仕公司使用并办理了国有土地使用证；1240

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2000年5月18日，开发区总公司的前身工业开发区总公司和药科大学、科研所的前身计生科研所就合作建设“生殖健康产业基地”签订协议书，该协议书系双方自愿签订，并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。科研所委托福康兴业公司于2000年6月1日向开发区总公司支付34.21万元，药科大学于2000年6月2日向开发区总公司支付171万元。药科大学和科研所按约向开发区总公司超付了土地出让金总额的70％，开发区总公司在收到70％出让金后未按约向药科大学、科研所提供合法有效的《国有土地使用证》，致药科大学、科研所现起诉要求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019)京03民终13629号上诉人(原审原告)：中国药科大学，住所江苏省南京市童家巷24号。法定代表人：来茂德，校长。委托诉讼代理人：权威，江苏当代国安律师事务所律师。委托诉讼代理人：王增福，江苏当代国安律师事务所律师。上诉人(原审原告)：国家卫生健康委科学技术研究所，住所北京市海淀区大慧寺路12号。法定代表人：马旭，所长。委托诉讼代理人：张晨，北京天……