建设工程施工合同纠纷 （2018）苏1322民初7634号
裁判要旨
原、被告签订工程承包协议，被告将涉案11、12、13号楼工程发包原告施工，双方形成建设工程施工合同关系，因该工程未取得建设用地规划许可及建设工程规划许可，且原告无施工资质，双方之间签订的工程承包协议无效。 但原告已按照协议进行了施工，涉案工程的房屋现已出售并实际使用，故原告有权按双方签订的合同内容主张工程款。 因双方约定工程计价方式为固定单价即每平方米702元，原、被告对涉案工程的计价面积持有异议。 经委托鉴定机构鉴定测量，原告承建的三幢楼包含车库面积共计13700.48平方米，故原告施工的工程总价款为9617736.96元（702*13700.48）。 原告收取的现金工程款和其无异议的抵房价款应从工程总价款中予以扣除，抵房面积应按鉴定机构测量面积为准。 原告对被告提出的一套房号为13号楼2单元302室抵房持有异议，因第三人及出具的收据上载明该房系抵合同外的增加工程量，不在原告起诉的标的范围内，故该房不能做为抵房冲抵原告的工程款。 原告对房号为12号楼1单元201室的抵房不持异议，但称没有用21平方米的车库抵款，被告提供的原告出具的收据上亦没有记载车库抵款内容，被告亦未提供充分证据予以
摘要
7634周守建与周卫东建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初7634号原告:周守建，男，1966年1月21日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：徐青，江苏勤辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛明，江苏勤辉律师事务所律师。 被告:周卫东,男,1970年11月19日出生，沭阳县人，住沭阳县。 委托诉讼代理人：朱雷鸣、江苏瀛扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐海波，江苏瀛扬律师事务……