商品房预售合同纠纷 （2017）陕08民终2102号

本案的争议焦点系上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司与被上诉人王峰签订的《商品房买卖合同》明确约定上诉人应当在2013年12月31日前将符合合同约定的商品房交付被上诉人王峰使用，但上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司并无按照合同约定的期限交付房屋，被上诉人依照合同约定依法享有解除的权利，另结合已查明的事实涉案房屋，直至现在也没通过相关职能部门验收，尚不具备交付条件，双方之间签订的房屋买卖合同的目的客观上无法实现，故原审法院判决解除正确，本院依法予以维持。关于上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司称其房屋竣工验收并已完成交付之理由，因无事实依据，本院不予认可，故上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司的请求不能成立。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司承担。审判长　　韩燕妮审判员　　杜波云审判员　　吴凤凤二〇一七年七月二十四日书记员　　刘力好 关注

本案的争议焦点系上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司与被上诉人王峰签订的《商品房买卖合同》明确约定上诉人应当在2013年12月31日前将符合合同约定的商品房交付被上诉人王峰使用，但上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司并无按照合同约定的期限交付房屋，被上诉人依照合同约定依法享有解除的权利，另结合已查明的事实涉案房屋，直至现在也没通过相关职能部门验收，尚不具备交付条件，双方之间签订的房屋买卖合同的目的客观上无法实现，故原审法院判决解除正确，本院依法予以维持。关于上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司称其房屋竣工验收并已完成交付之理由，因无事实依据，本院不予认可，故上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终2102号上诉人（原审被告）陕西鑫朝房地产开发集团有限公司，住所地西安市高新区。法定代表人郝晓波，系该公司董事长。委托诉讼代理人石永强，系陕西华庸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王峰，男，1981年10月5日出生，汉族，住陕西省府谷县。委托诉讼代理人臧树华，系陕西诺尔律师事务所律师。上诉人陕西鑫朝房地产开发集团有限公司因商品房预售……