财产损害赔偿纠纷 （2013）四民终字第36号

因第三人徐建国为原告出具了证明，且庭审中也表示另37平方米房屋系原告所有，所以原告具有本案的原告主体资格。因李军无权处分原告所有的37平方米的房屋而对其进行处分，李军与范淑琴所签协议属部分无效（处分原告徐中宽的37平方米的房屋），部分有效（处分其享有产权的72平方米房屋）。被告自行拆迁了该房屋，应对原告的房屋被错误拆迁承担民事责任。被告在一审中主张对该房回迁补偿款认可为每平米1009.17元，故被告应给付原告1009.17元×37平方米=37339.45元回迁补偿款。因范淑琴与李军所签协议中所涉及的原告徐中宽的37平方米房屋部分属无效协议，故范淑琴应将37平方米房屋回迁款返还被告，被告蓝天房地产公司可在给付原告之后向范淑琴追偿此款。而李军在其与范淑琴的买卖合同中属于无权处分导致合同部分无效，故范淑琴有权在给付被告后向李军追偿此款。遂判决：被告黑龙江省鹤岗市蓝天房地产开发公司于本判决生效后立即给付原告财产损失37339.45元。案件受理费1050元、公告费675元由被告负担。上诉人蓝天公司不服原审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判上诉人不承担任何责任。其理由为：一、本案是财产损

因第三人徐建国为原告出具了证明，且庭审中也表示另37平方米房屋系原告所有，所以原告具有本案的原告主体资格。因李军无权处分原告所有的37平方米的房屋而对其进行处分，李军与范淑琴所签协议属部分无效（处分原告徐中宽的37平方米的房屋），部分有效（处分其享有产权的72平方米房屋）。被告自行拆迁了该房屋，应对原告的房屋被错误拆迁承担民事责任。被告在一审中主张对该房回迁补偿款认可为每平米1009.17元，故被告应给付原告1009.17元×37平方米=37339.45元回迁补偿款。因范淑琴与李军所签协议中所涉及的原告徐中宽的37平方米房屋部分属无效协议，故范淑琴应将37平方米房屋回迁款返还被告，被告蓝天房地

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）四民终字第36号上诉人（原审被告）黑龙江省鹤岗市蓝天房地产开发公司。法定代表人侯庆祝，经理。委托代理人王伟，该公司办公室主任。委托代理人田耕，吉林响铃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐中宽，男，1954年9月24日出生,汉族，个体，现住公主岭市。被上诉人（原审第三人）徐建国，男，50岁，汉族，个体，现住公主岭市。委托代理人高广权，吉林景学律……