物业服务合同纠纷 （2019）冀0926民初1541号
裁判要旨
原告出具多个声明，应以最后一个为准，因此原告具有本案原告的诉讼主体资格。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定…，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 《物业管理条例》规定，业主应当按时交纳物业服务费。 原告与肃宁县金岛状元城业主委员会签订的物业服务合同约定了交费标准，按此标准被告应当交纳2016年9月1日至2019年8月31日物业费5148元。 物业服务合同约定每日加收千分之五的滞纳金，但滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款，属于行政概念的带有法定性、强制性和惩罚性的款项，是行政机关对不按照法定义务应该向国家缴纳钱款的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。 物业公司属于商业服务企业，不是国家机关，无权收取所谓的滞纳金，故对原告主张的滞纳金本院不予支持。 被告提出的业主委员会没有得到业主大会的同意、没有得到被告的同意聘请物业公司，不是本案的审理范围，如果业主委员会工作程序不符合规定，可在业主大会中解决，或向有关行政部门反映。 被告提到的要求赔偿损失问题如不能解决可另行立案处理。 依照《中华
摘要
献县鸿光物业有限公司与于俊萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省肃宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0926民初1541号 原告：献县鸿光物业有限公司，住所地:河北省沧州市献县城内西大街。 统一社会信用代码：91130929578233038W 法定代表人：娄建闸职位:经理。 委托诉讼代理人：刘广祥，男，系该公司职工。 被告：于俊萍，女，1972年6月6日出生，汉族，住肃宁县。 委托诉讼代理人：李庆领，男，住肃宁县。 原告献县鸿光……