商品房销售合同纠纷 （2017）川15民终1406号

惠鑫与立天唐人公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，且经过其法定代理人追认，未违反法律禁止性规定，该买卖合同及附件合法有效。惠鑫按照合同约定向立天唐人公司支付了购房款及相应的税、费，立天唐人公司也应按约履行相应义务。双方所签订的买卖合同及附件八第六条第7款的约定，立天唐人公司应当在该房屋交付使用后540日内，将办理权属登记需由立天唐人公司提供的资料报产权登记机关备案。虽补充协议第六条第7款约定“办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案是指甲方将项目竣工验收备案手续交至当地房地产产权登记管理机关备案，作为乙方办理产权登记的基础资料；且仅指房屋权属登记，不包括土地登记手续”，但本案中惠鑫在签订合同后随即向立天唐人公司交纳相应契税、维修基金等费用，立天唐人公司也同意惠鑫委托其办理房屋权属转移登记，并收取惠鑫相应转移登记费，加之现房屋所有权证与国有土地使用权证已合并为不动产权证书，故立天唐人公司该项义务应为将办理本案所涉房屋不动产权证书的所需资料交至登记机关。同时根据此前生效的（2015）翠屏民初字第166号民事判决书及（2016）川15民终720号民事判决书的内容，

惠鑫与立天唐人公司签订的《商品房买卖合同》及附件系双方真实意思表示，且经过其法定代理人追认，未违反法律禁止性规定，该买卖合同及附件合法有效。惠鑫按照合同约定向立天唐人公司支付了购房款及相应的税、费，立天唐人公司也应按约履行相应义务。双方所签订的买卖合同及附件八第六条第7款的约定，立天唐人公司应当在该房屋交付使用后540日内，将办理权属登记需由立天唐人公司提供的资料报产权登记机关备案。虽补充协议第六条第7款约定“办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案是指甲方将项目竣工验收备案手续交至当地房地产产权登记管理机关备案，作为乙方办理产权登记的基础资料；且仅指房屋权属登记，不包括土地登记手续

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川15民终1406号上诉人（原审被告）：宜宾立天唐人商业投资管理有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区南岸西区鑫杰座A幢1-3层2-8号。法定代表人：童云峰，执行董事。委托诉讼代理人：杨兵，四川戎州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠鑫，男，1998年6月21日出生，汉族，住四川省高县。委托诉讼代理人：惠小波（系惠鑫之父），男，1973年11……