租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4803号
裁判要旨
原告邢晓鹏与被告大连同创谷孵化器有限公司签订的《大连同创谷入驻协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，属合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告支付租金和保证金，被告未在合同约定期限内向原告交付案涉租赁场地，并于2017年11月明确表示不能将案涉场地交付原告使用。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原告于2017年11月14日向被告发出《解除通知书》，被告确认其于2017年11月20日收到该通知书。双方于2017年9月20日签订的《大连同创谷入驻协议》及《补充协议》已经解除，故一审法院对原告该项诉讼请求不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原告要求被告返还原告已支付的租金14438元及保证金10000元，于法有据，一审法院予以支持。关于原告主张被告赔偿原告损失的诉讼请求，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，
摘要
大连同创谷孵化器有限公司与邢晓鹏租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4803号上诉人(原审被告)：大连同创谷孵化器有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区凌水镇七贤岭任贤街12号。法定代表人：张国庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈娜，女，该公司员工。委托诉讼代理人：周政，北京高文（大连）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邢晓鹏，男，1988年2月2日生，汉族，无职业，住辽宁省大连市中山区。上诉人大连……