房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终4399号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。本诉被告向本诉原告发函明确表明解除双方签订的《厂房租赁合同》，本诉原告表示已经搬离了租赁厂房，双方均以自己的行动表示解除《厂房租赁合同》。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“合同部分无效，不影响其他部分的履行的，其他部分仍然有效。”第二百二十三条规定“承租人经承租人同意，可以对租赁物进行改造或增设。”本诉原告和本诉被告签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思的表示，合同条款中除了第三条第2点中涉及“甲方有重大事项”的条款约定不够明确以外，其余条款均明确，且没有违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行合同。本诉原告主张本诉被告恶意欺诈，但通观《厂房租赁合同》全文及双方提供的证据，并不存在欺诈行为，本诉原告的上述主张的理由不成立。因为合同双方签订《厂房租赁合同》时，对“甲方有重大事项”的条款约定不明，双方均有过错，按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，约定各自承担相应的责任。结合本诉原告及本诉被告双方提供的证据，本院作如下分析及认定：本诉原告提供的《律师函》，可以证明被告在2016年11月1日发出律师函，要求2016年12月5日前提前终止合同。装修报价单及
摘要
惠州市惠城区广利德商行、惠州中盛科技企业孵化器有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终4399号上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州市惠城区广利德商行，住所地：惠州市西湖太保山（惠州市塑料厂），经营者：罗小斌，男，汉族，1974年8月27日出生，住广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：黄慧，广东方正联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：林立枢，广东方正联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠州中盛科技企业孵化器有限公司，……