房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终1149号
裁判要旨
本案房屋租赁合同的承租人为何一武，并非勇洋公司，理由如下：第一，从合同的签订情况分析，《厂房租赁合同》及《补充协议》由黄志成与何一武签订，黄志成是本案租赁关系中的出租人，而何一武是承租人。《厂房租赁合同》及《补充协议》中没有何一武受勇洋公司的委托签订合同的内容，合同中也无有关勇洋公司的内容，何一武虽然曾是勇洋公司的法定代表人，但并无证据表明其是代表勇洋公司签订租赁合同且相对人黄志成是知情的。故签订本案租赁合同的承租人应认定为何一武，而不是勇洋公司。第二，从合同的履行情况分析，按金是以何一武名义缴纳的，甚至承租人通知出租人解除租赁关系的重要文件《解约索赔协商函》也是以何一武的名义发出的，而黄志成请求承租人赔偿损失的律师函也是发给何一武的。同时，何一武在承租涉案厂房后将涉案厂房交勇洋公司使用，此属于何一武与勇洋公司之间的关系，并不能据此认定合同相对方为勇洋公司。勇洋公司、何一武没有提供其他证据证明双方在履行租赁合同的过程中协商一致变更承租人为勇洋公司。第三，何一武在诉讼过程中出具证明证实合同权利义务由勇洋公司享有和承担，此属于合同权利义务的概括转移，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的
摘要
黄志成、佛山市勇洋家具有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤06民终1149号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄志成，男，汉族，1970年8月27日出生，住广东省佛山市顺德区.委托诉讼代理人：黄鑑成，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：徐建军，广东真利律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市勇洋家具有限公司。住所地广东省佛山市龙江镇。法定代表人：谭阳六，该司经理。委托诉讼代理人……