房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终333号
裁判要旨
房屋租赁合同系出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中杜桂安与胡俊明签订《厂房租赁合同》，并明确了租赁厂房的位置，对租赁期限、租赁费用、违约责任等进行约定，是双方真实意思表示。杜桂安依约将租赁厂房建好交付亚鲁特公司使用，根据《厂房租赁合同》第十六条的约定，亚鲁特公司应按合同约定向杜桂安支付厂房租金。根据王立柱与薛彦会签订的《土地及地面附着物转让协议》第二条第一项的约定及庭审中王立柱的陈述，该协议中地面附着物并不包含杜桂安与亚鲁特公司签订的《厂房租赁合同》中约定的涉案厂房，且《土地及地面附着物转让协议》第一条第三项王立柱已告知薛彦会其与杜桂安之间的土地租赁约定，故鸿润贸公司在明知上述约定的情况下将涉案厂房出租给宫建，再由宫建与亚鲁特公司签订《厂房租赁合同》约定亚鲁特公司向宫建支付厂房租赁费，明显侵犯了杜桂安的合法权益。故亚鲁特公司应按合同约定向杜桂安支付厂房租赁费。杜桂安主张厂房租赁费交至2016年10月1日，亚鲁特公司不予认可，辩称移交至2016年11月30日，但未提交证据予以证明，故对亚鲁特公司的辩称意见不予支持。杜桂安要求亚鲁特公司支付自2016年10月1
摘要
青岛亚鲁特食品有限公司、青岛鸿润珑工贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终333号上诉人(原审被告）：青岛亚鲁特食品有限公司。法定代表人：胡贤波，执行董事。委托诉讼代理人：董方蓥，山东光浩律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：青岛鸿润珑工贸有限公司。法定代表人：薛彦会，总经理。委托诉讼代理人：高玉春，青岛黄岛王台法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：宫建。委托诉讼代理人：高玉春，青岛黄岛王台法律服务所……