相邻损害防免关系纠纷 （2018）鄂11民终629号

本案系相邻损害防免关系纠纷。在相邻关系中，后进行施工建设的一方，不得妨碍、损害相邻方已合法存在和享有的权利及行使。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”据此，相邻一方进行建筑工程施工时，负有不得因此使相邻另一方之地基、地上建筑物等发生危险、损害之防免义务。进行施工的相邻一方必须事先勘察清楚相邻各方的实际情况和地质构造情况，在施工前和施工中做好相应的防护措施，切实履行其应尽的义务。本案经鉴定骆中友、黄教生后建房屋的地基基础处理不当是造成何小矫房屋一层墙体产生裂缝和整体倾斜的原因，说明骆中友、黄教生未切实履行相邻义务的行为与本案何小矫的房屋损害有直接因果关系，不论其是故意还是过失，骆中友、黄教生均应依法承担民事责任。骆中友、黄教生以两家有间距、房屋基础并不相连、相压为由，抗辩何小矫房屋受损与其无关，缺乏理论及法律依据，不予采信。骆中友、黄教生当庭否认何小矫于2016年之前曾向其主张权利，明显与常理不符，但何小矫在2010年4月获得房屋安全鉴定报告后就明确知道房屋损害的事实存在，其在与骆中友、黄教生对损害

骆中友、黄教生相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂11民终629号上诉人(原审被告)：骆中友，男，1965年04月11日出生，汉族，住湖北省蕲春县。上诉人(原审被告)：黄教生，女，1961年03月08日出生，汉族，住湖北省蕲春县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：徐琳，湖北衡权律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人(原审原告)：何小矫，男，1988年10月26日出生，汉族，住湖北省蕲春县。……