相邻损害防免关系纠纷 （2017）粤06民终10676号
裁判要旨
朱丽婵从案外人郭*全处受让房屋后，拆旧建新，虽朱丽婵未取得不动产所有权，但朱丽婵因叶湛辉、叶凤莲新建房屋导致其房屋损害，朱丽婵有权对叶湛辉、叶凤莲提起诉讼，朱丽婵的主体适格。朱丽婵、叶湛辉、叶凤莲是相邻不动产的权利人，双方应正确处理相邻关系。朱丽婵的房屋建于2011年，叶湛辉、叶凤莲在朱丽婵房屋相邻的宗地上建造房屋，不得危及相邻朱丽婵房屋的安全。朱丽婵的房屋出现倾斜等损坏情况，根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的《房屋安全鉴定报告》，对朱丽婵房屋损害的原因进行了分析鉴定，房屋整体向北倾斜，门的不能正常关闭主要是房屋地基基础本身不均匀沉降所致，而叶湛辉房屋开挖基础的行为对该房屋的地基基础不均匀沉降有加剧作用，叶凤莲开挖基础的行为对该房屋的地基基础的不均匀沉降稍有加剧作用，其他如墙体开裂、天面板渗漏等问题，主要是房屋自身原因所致。根据该鉴定结论可知，朱丽婵房屋损害的原因主要在于自身问题，叶湛辉、叶凤莲开挖房屋基础行为对朱丽婵房屋的倾斜有加剧作用，对朱丽婵房屋的损害有因果关系，但根据鉴定结论，叶湛辉承担次要责任，叶凤莲承担小部分责任，故一审法院酌定叶湛辉对朱丽婵房屋倾斜承担20%的责任，叶
摘要
朱丽婵、叶湛辉相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10676号上诉人（原审原告）:朱丽婵，女，汉族，1963年7月20日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈志坚，广东群立弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:叶湛辉，男，汉族，1984年10月22日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：黄志杰，广东旭瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:叶凤莲，女，汉族，1985年……