商品房销售合同纠纷 （2019）川0106民初1706号
裁判要旨
黄青松、周忠兰与兴运公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 《商品房买卖合同》第十九条约定：“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起1095日内取得房屋所有权证书的，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金”。 根据查明事实，兴运公司于2012年9月5日向黄青松、周忠兰交付了涉案房屋，故涉案房屋的房屋所有权证应于2015年9月5日前取得。 但案涉房屋于2017年3月3日才完成过户登记，已超过合同约定期限，兴运公司的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 兴运公司辩称未能按期为黄青松、周忠兰办理案涉房屋所有权证书并非其原因导致，但并未提供相应证据予以证明。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。” 之规定，兴运公司应对其该项主张承担相应的举证责任，并应承担举证不能的不利后果。 故兴运公司的抗辩意见，理由不成立，本院不予采纳。 但根据成都市国土资源局《关于实施不动产
摘要
黄青松、周忠兰等与成都兴运房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初1706号 原告：黄青松，男，1982年12月21日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告：周忠兰，女，1981年7月4日出生，汉族，住重庆市大足区。 被告：成都兴运房地产开发有限公司，住所地：成都市金牛区金鱼街7号。 法定代表人：姜开国，执行董事。 委托诉讼代理人：刘云华，男，1991年2月5日出生，汉族，住四川省资中县，……